В Тамбовской области две трети ипотечных кредитов выдано на вторичное жильё

В первом полугодии 2026 года жители Тамбовской области чаще всего покупали жильё на вторичном рынке. Из 4 182 ипотечных кредитов, выданных за девять месяцев, почти две трети (около 2 770) пришлось именно на "вторичку". Их общая сумма составила 8,3 млрд рублей. Для сравнения, на покупку новостроек был оформлен 1 361 кредит на сумму 6,6 млрд рублей.

Средний размер кредита заметно отличается для разных типов жилья. На готовую квартиру брали примерно по 3 млн рублей, а на новостройку - около 4,9 млн рублей.

При этом срок кредитования постепенно растёт. В среднем жители Тамбовской области стали брать ипотеку на более длительный период. По готовым квартирам он увеличился с 22,8 до 23,2 лет, по новостройкам - с 26,3 до 26,6 лет.

Из общего числа ипотек почти треть приходится на льготные программы с господдержкой от ДОМ.РФ. За отчётный период их выдали 1 227 на общую сумму 5,1 млрд рублей. Подавляющее большинство из них - это кредиты по программе "Семейная ипотека" (1 201 кредит на 4,9 млрд рублей). Ещё 26 кредитов получили ИТ‑специалисты на сумму 137 млн рублей.

"В сентябре застройщики ЦФО отмечали повышенную активность покупателей новостроек в преддверии ожидаемых изменений в "Семейной ипотеке". При этом динамика внутри года была неоднородной. Согласно октябрьскому докладу Банка России о региональной экономике, в августе в Центральной России сократились выдачи ипотеки на рыночных условиях. Спрос на "Семейную ипотеку", напротив, увеличился после июльского снижения", - отметил управляющий тамбовским отделением Банка России Михаил Носенков.

Общий объём задолженности жителей области по ипотеке достиг к началу октября 77,1 млрд рублей. Это на 10,1% больше, чем год назад.