На месте ДК "Юбилейный" в Тамбове планируют построить многоэтажку

На месте существующего ДК "Юбилейный", который располагается на площади Льва Толстого, планируют построить многоквартирный дом. Такие изменения входят в новый проект генерального плана города Тамбова, который внесён на согласование в городскую Думу. 

Согласно планируемым изменениям, реконструкция существующего здания ДК "Юбилейный" представляется экономически невыгодной. Поэтому соственник земельного участка, на котором расположен Дом культуры, внёс предложение об изменении в генплан города с целью размещения на данном земельном участке многоквартирного дома. При этом на первых этажах объекта собственник предлагает сохранить помещения социального назначения. 

Главный архитектор области Александр Филатов отметил, что если проектная документация не будет соответствовать нормативам градостроительного проектирования, то ни о каком строительстве и речи идти не будет. Но неизвестно, почему генеральный план планируют изменить, не понимая, позволяют ли нормативы градостроительного проектирования строить там многоквартирный жилой дом или нет.

"Какие в областном центре остались площадки со сценами? "Ивушка" с её шиком из 70-х, залы университетов ТГУ и ТГТУ в отвратительном состоянии с отвратительной акустикой, зал "Пигмента" небольшой. Из городских пространств Драмтеатр с маленькой для хоть сколько-нибудь массового шоу сценой, даже типа классического балета, где лебеди ногами кулисы задевают", - комментирует доцент кафедры "Конституционное и административное право" ТГТУ Ирина Пирожкова. 

Действительно, площадок для проведения концертов в Тамбове осталось очень мало. И если снесут ещё и "Юбилейный", то их можно будет сосчитать по пальцам одной руки. Но, судя по опыту реконструкции филармонии, которая затянулась на годы, "Юбилейный" может ожидать такая же судьба.  

Это не все изменения, которые планируется внести в генеральный план города. Также хотят уменьшить зоны рекреационного назначения с увеличением общественно-деловой зоны для земельных участков по улице Киквидзе, 69. 

Как прокомментировал архитектор Александр Филатов, зоны рекреационного назначения по улице Киквидзе вносились в генплан с целью резервирования. На самом деле никакой рекреации и благоустройства на этой территории пока нет.

"Территория подлежит комплексному развитию. На ней, наряду с зонами отдыха, появятся новая школа, детский сад, онкологический центр, жилая застройка и спортивные объекты", - отмечает Александр Филатов. 

Кроме того, в генплане планируют уменьшить зону рекреационного назначения за счёт включения участка жилой зоны для земельного участка по улице Маршала Малиновского, 12. Как пояснил главный архитектор, здесь расположен старый многоквартирный дом на пять квартир. Собственники уже несколько лет пытаются определить в общедолевую собственность земельный участок, на котором расположен дом. 

"Для всего этого необходимо внести изменения в генплан с целью последующего уточнения вида разрешённого использования земельного участка. Только и всего", - комментирует Александр Филатов. 

Также он добавляет, что в целом по городу зоны рекреации увеличатся на 429,4 га. 

В Тамбовской городской Думе корреспонденту ИА "Онлайн Тамбов.ру" подтвердили, что изменения в генплан, действительно, были внесены на рассмотрение. Как раз накануне проект рассматривали на комитете по городскому хозяйству. 

Стоит отметить, что ещё шесть лет назад владелец "Юбилейного" обращался с проектом по сносу и строительству на его месте многоэтажки. Однако были даны рекомендации по доработке проекта и на этом дело "заглохло".

В любом случае перед официальным внесением изменением в генплан города должны быть проведены общественные обсуждения проекта. Их обещали объявить в ближайшее время.