Рост цен на жилье снизился в 2,5 раза

В России замедлился рост на жилье. Одна из главных причин – падение продаж. Так, потенциальный спрос на вторичке в 2022 году на 12% ниже, чем в 2021, пишет РБК.

В 2021 году средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке России выросла на 26%, до 97 тысяч рублей. В то же время 2022 году рост цен замедлился: с апреля цены стагнируют и показали рост с этого периода всего на 1,3%. По предварительным итогам 2022 года (с января по первую декаду декабря) стоимость 1 кв. м на вторичном рынке составила 106,7 тысяч рублей, за год увеличившись всего на 10%.

Начало 2022 года стало удачным с точки зрения спроса: в январе и феврале активность покупателей была выше прошлогодней на 9%. Но с марта-апреля ситуация поменялась — спрос упал на фоне резкого роста ключевой ставки. Относительно начала года продажи оказались ниже на 29%, а в сравнении с аналогичным периодом 2021 года — на 13%.

С мая по середину июля 2022 года наблюдалось снижение спроса, которое было характерно и для 2021 года. Но если в прошлом году активность покупателей начала восстанавливаться к осени, по мере приближения делового сезона, то в 2022 этого не произошло. Более того, случился второй пик падения спроса, который пришелся на объявленную частичную мобилизацию.

Ранее сообщалось, что для россиян планируют создать дополнительные механизмы поддержки при покупке жилья. Среди таких инициатив – рассрочка для отдельных категорий граждан.