Игорь Щеголев обсудил готовность тамбовских застройщиков к работе по новым правилам

Полномочный представитель президента РФ в Центральном федеральном округе Игорь Щеголев вместе с главой администрации области Александром Никитиным провел встречу с руководителями крупных строительных компаний. Речь шла о нововведениях на рынке недвижимости с 1 июля этого года. Принципиально новый механизм проектного финансирования разработан по поручению президента страны Владимира Путина.

Новая модель финансирования жилищного строительства нацелена на защиту прав покупателей жилья, борьбу с таким явлением как «обманутые дольщики», удаление с рынка недобросовестных застройщиков, сокращение сроков строительства.

Со второго полугодия будет требоваться обязательное банковское сопровождение, а один застройщик может получить только одно разрешение на строительство. Новый механизм спецсчетов эскроу, где аккумулированы и «заморожены» деньги на возведение объектов, заставит самих застройщиков финансировать строительство. Переход к проектному финансированию лишает застройщиков «легких денег» в виде прямых инвестиций от дольщиков, они будут вынуждены обращаться в банки за крупными кредитами. Также будет действовать запрет на привлечение инвестиций через жилищные сертификаты и создание жилищно-строительных кооперативов (ЖСК).

Игорь Щеголев поинтересовался, насколько тамбовские строительные компании готовы работать по схеме проектного финансирования, выслушал предложения от каждого участника совещания и ответил на вопросы. Полпред заверил, что в правительстве изучат все предложения и замечания из регионов и примут взвешенные решения для создания комфортной работы добросовестных застройщиков.

Игорь Щеголев обещал свое содействие в расширении территории жилищной застройки на севере Тамбова на 1200 гектаров под реализацию национального проекта «Жилье и городская среда». На вопрос о недостатке энергетических мощностей для нового строительства Игорь Щеголев ответил, что сейчас на федеральном уровне обсуждается тема баланса мощностей: перераспределение неиспользуемых мощностей.

В целом полпред отметил, что в Тамбовской области хорошо ведется и строительство жилья, и его реализация, а стоимость квадратного метра разумная.